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一线|对话万科刘肖:2019年房地产行业整体企稳

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发表于 2019-9-17 02:57:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
腾讯新闻《一线》 达沃斯报道组
“很稳。”在被问及2019年中国房地产市场时刘肖如此回答。刘肖是万科集团高级副总裁兼北方区域首席执行官。
瑞士时间1月23日,2019达沃斯全球经济论坛期间,刘肖告诉腾讯《一线》,之所以企稳是因为:一方面,“房住不炒”落实得越来越成熟;另一方面,监管层的因城施策取得显著成效。
此次达沃斯论坛的主题为“全球化4.0:打造第四次工业革命时代的全球架构”,数字化与AI技术的应用成为大家关注的热点话题。关于万科集团如何利用AI等先进技术,刘肖称,万科在科技领域的赋能已久,如处理水污染等环保类科技、处理防震等工业化建筑科技。近期万科对于科技的应用明显加大,其中包括与微软签署了全球战略合作协议等。
刘肖对腾讯《一线》表示, 万科集团总部有一个500人规模的独立科技公司。该公司主要对于地产行业相关科技技术进行应用性研究。万科对领先科技的应用趋于模块化,主要体现在以下几个方面:
首先,与客户触点最多的领域。譬如,在楼盘设计方面,以前只需要3-5个备选方案,如今通过前期技术可以提出300-500个备选方案,对风向、日照情况等与客户最关切的要素进行比较。
其次,与服务密集相关的领域。譬如,在万科的10万多名员工中,此前安全员所占比例相对较高,如今物业采用智能机器门黑猫一号,通过人工智能的手段去代替安全员进行工作,大量减少安全员的数量。
再次,对于现在技术成熟度相对较高的技术的应用。如长租公寓对于人脸识别的应用。与一般公寓相比,长租公寓由于流动性较高,安全性需要得到更高保障。通过人脸识别与公安联网,可以提高安全性。
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